Doorzoek het forum
Zoeken met Startpagina
Startpagina Thema's
bruno
Hallo Fam. Jipping,
Is jullie huis nog te koop ?
Zo ja kan u mij dan even contacteren.
Mvg
BrunoK
Hallo je moet ten eerste er rekening mee houden dat voor je een lening bij een bank kunt krijgen bij een bank je een jaar in portugal te moeten hebben gewerkt.
Dat de gezondheidzorg niet je van het is in portugal.
Dat als je wat wilt kopen in portugal je eerst een belasting nummer bij de finances moet aanvragen kost 6 euro en je krijgt je nummer gelijk mee.
De kinderen krijgen over het algemeen een aparte leeraar die portugeese les geeft en dat kost niets ,je moet alleen de boeken zelf kopen.
Leer snel portugees eerst zullen ze het niet erg vinden om in het engels te spreken maar je moet het wel leren de portugeesen zijn dol op hun taal.
als je een camping wil beginnen koop niet op de dolle pof wat ,als de gemeente wat ziet in je plannen ,en er mischien een stukje werkgelegen heid vrij komt geven ze je graag gratis de grond.
Alleen hou er rekening mee dat in de algarve de grond drie tot vier keer duurder is dan in de regio guarda en castelo branco.
De mensen zijn heel vriendelijk en willen alles wel voor je doen ,wij hebben er een mooie tijd gehad en mijn dochter en kleinkinderen wonen er nog steeds.
Groetjes fam jipping
Ik heb nog papieren hier liggen uit portugal waar je mischien wat wijzer van word .
groetjes fam jipping
Hoi Tanja,
Leuk je vraag te lezen.Mijn man en ik zijn met het zelfde bezig.Wij willen met onze zoon naar Portugal,vraag is nog of we eerst betaalbaar huisje kopen en even voort kunnen of b&b die we zo leuk vinden en gelijk aan het werk moeten.Zijn omgeving Coimbra aan het kijken en hebben al aardig wat uitgezocht maar blijft spannend.Willen niet te lang wachten maar wel weten dat ons zoontje met ADHD oa kan aarden.Denken dat ruimte en natuur hem goed zal doen maar garanties heb je nooit.Evt tips altijd welkom.
Succes,mvg,Judith
Hallo,
Tussen nu en 6 maanden (hangt een beetje af van verkoop woning Nederland) vetrekken wij (vrouw + dochter) naar Portugal. Het eerste plan is/ was om iets te huren en te orienteren op de lokale huizenmarkt.
Er rest eigenlijk maar 1 vraag: Ik blijf werken voor een Nederlandse werkgever, die mij gewoon op een Portugese bank gaat uitbetalen. Dit bedrag is voor zowel Nederlandse en Portugese maatstaven een zeer hoog bedrag.
Mijn vraag is: Weet iemand of ik een hypotheek kan krijgen, ondanks dat ik vanuit Nederland salaris betaald krijg?
Vriendelijke groeten,
Jerry
Hallo,
Tussen nu en 6 maanden (hangt een beetje af van verkoop woning Nederland) vetrekken wij (vrouw + dochter) naar Portugal. Het eerste plan is/ was om iets te huren en te orienteren op de lokale huizenmarkt.
Er rest eigenlijk maar 1 vraag: Ik blijf werken voor een Nederlandse werkgever, die mij gewoon op een Portugese bank gaat uitbetalen. Dit bedrag is voor zowel Nederlandse en Portugese maatstaven een zeer hoog bedrag.
Mijn vraag is: Weet iemand of ik een hypotheek kan krijgen, ondanks dat ik vanuit Nederland salaris betaald krijg?
Vriendelijke groeten,
Jerry
Hallo ik kan je vertellen dat als je een krediet in portugal wilt hebben moet je eerst een jaar in Portugal wonen en werken na dat jaar ben je een viadore /garantstaande nodig die een salaris heeft met een evenredig hoog loon als de hypotheek aflossing. En die moet portugees zijn zodat als u vertrekt naar Nederland hij hierover word aangesproken.
Ook heb je geen hypotheek aftrek in portugal.
Maar daarin tegen als je een huis van ouder als dertig jaar koopt en die is goedkoper als 80.000 dan hoef je geen ontroerendgoed belasting te betalen ,je moet dan alleen een certidao aanvragen bij de gemeente, bewijs vam oudheid van de woning.
Onder die grens van 80.000 hoef je ook geen overdrachts belasting te betalen .
met vriendelijke groet E.Jipping
Interesse in emigeren naar Portugal?
Wij (mijn vrouw, 2 zoons-nu 14 & 15- en ikzelf) zijn begin 2001 naar Portugal / W-Algarve verhuisd. Heb je zelf plannen, benieuwd naar onze ervaringen weten en inzicht krijgen hoe het werkelijk werkt? Wie weet kan een advies je op het goede spoor zetten.
Wij hebben zelf een lastige start gekend maar nu gesettled en gelukkig goed werk gevonden/zelfstandig bezig (og beheer/verhuur/makelaardij). Dus ook op werk/ondernemers gebied denken we wat te weten dat misschien belangrijk voor jullie kan zijn.
reageer hier of gewoon naar mn mail mag ook: j.hofman@cclube.pt
In elk geval…succes met wat je ook van plan bent.
jan Dirk
Hallo Remco en Patricia,
Wij zijn ook van plan om te gaan emigreren naar Portugal maar hoe doen jullie dat dan met de medische zorg? Ga ja dan hier in NL naar een prive-kliniek en betaal je de tandarts zelf of kun je via een internationale verzekering hier in Nederland geholpen worden ondanks dat je in Portugal officieel woont?
Groet
Angelique
Beste mensen,
In deze draad wordt soms “onzin” verteld, soms achterhaalde of onjuiste informatie gegeven omdat men wél de klok heeft horen luiden, maar niet weet waar de klepel hangt.
Ik wil proberen om vanuit mijn eigen ervaring als inwoner van Portugal en makelaar hier een aantal lacunes op te vullen en aanvullende info te geven.
Vestiging:
Iedere Europeaan heeft het recht om zich vrij te vestigen op willekeurig welke andere plek in Europa. Er is dus géén verblijfs- of werkvergunning nodig.
Fiscaal nummer:
Iedereen die iets officieels wil doen in Portugal (bijv. iets kopen op rekening, een huis kopen enz.), heeft een Portugees fiscaal nummer nodig.
Dit is (tegenwoordig) GRATIS (!). Als je echter zelf (nog) niet in Portugal woont, heb je een fiscaal vertegenwoordiger IN Portugal nodig. Dit kan een boekhouder, makelaar, advocaat of vriend zijn. Enige voorwaarde is dat de persoon permanent in Portugal is gevestigd.
Houding Portugezen tegen buitenlanders:
De Portugezen zijn in het algemeen heel vriendelijk en gastvrij t.o.v. andere Europeanen. Dit hangt natuurlijk ook af van het respect dat u zelf t.o.v. de Portugezen heeft.
Tegenover “zwarte medemensen” is men vaak anders. Er wonen en werken wél nogal wat Marokkanen en Chinezen in Portugal. Veel Marokkanen proberen goedkope spullen via straathandel (op markten etc.) aan de man te brengen. Er komen steeds meer Chinese winkels met goedkope spullen (soort 1001 bazar). Oekrainers werken vaak in de bouw en landbouw.
Engelsen vindt men het meest in de buurt van Caminha in het Noorden, in de Beiras en in de Algarve.
Veel Nederlanders/Belgen in de Beiras, de Alentejo en in de Algarve.
Over het algemeen spreken de Portugezen buiten de echte toeristengebieden en in de grote steden vrijwel geen Engels. Met Frans kan men over het algemeen iets beter uit de voeten.
Het is echter aan te raden om zo snel mogelijk te beginnen met het leren van de Portugese taal, wanneer men het idee heeft om naar dit land te gaan emigreren. Dat breekt al snel het ijs, ook al spreekt u het nog niet goed.
Huis kopen:
Als u een huis koopt voor eigen en permanente bewoning heeft u vrijstelling van overdrachtsbelasting (IMT - vroeger SISA geheten) tot een bedrag van ongeveer 90.000 Euro. Anders betaalt u tot dit bedrag 1%. Daarboven geldt een oplopend percentage. Voor grond met een apart kadastraal nummer of aparte inschrijving bij de belastingdienst (matriz) betaalt u ALTIJD IMT, reken hierbij op 5%. Verder dient u altijd een zegelbelasting over het gehele bedrag te betalen (huidig tarief 0,8%). Maak gebruik van een IN PORTUGAL ERKENDE makelaar. (die heeft een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering, er is een klachtenregeling, verplichte bijscholing etc). Een “koopje” zélf aanschaffen kan u mogelijk duur komen te staan en verhaal is dan niet mogelijk.
Hypotheek:
Het is regelrechte onzin dat u een jaar in Portugal moet wonen en werken om een hypotheek te krijgen en/of dat een Portugees hiervoor borg zou moeten staan. Zou u dat zélf overigens doen voor een onbekende buitenlander?
Sterker nog, het is sterk in uw voordeel is als u met uw (hogere) Nederlandse inkomen een hypotheek aanvraagt.
U kunt dit ook gebruiken in de aanvraagfase: Als u nog in NL. werkt en dus een werkgeversverklaring en loonstroken van de laatste drie maanden kunt overleggen, dan gaat het gemakkelijker, zélfs als u een maand ná de toekenning ontslag neemt en de basis dus wegvalt! Wees echter voorzichtig en denk niet TE gemakkelijk over uw kansen om in Portugal een behoorlijk inkomen te verdienen (zie verderop bij “werk”).
Er is enige aftrek mogelijk m.b.t. hypotheek maar dat is zeker niet meer dan 1.000 Euro/jr
U kunt in NL. geen hypotheek krijgen op Portugees onroerend goed of in Portugal voor NL. onroerend goed. Wél kunt u evt. uw huidige overwaarde in NL. benutten om uw NL. hypotheek te verhogen.
Wakker worden:
Als u nog droomt over een bewoonbaar huisje kopen voor zo'n 6.000-7.000 euro en al helemáál in het zuiden: wordt wakker!!!!
Dit gelooft u toch zélf niet? Áls u al een huisje kunt vinden waar u met wat goede wil in kunt “kamperen”, dan ligt dit zéker niet in een aantrekkelijk gebied waar u met toeristische activiteiten uw brood (of liever méér dan dat) kunt verdienen. “Gratis grond” krijgen? Vergeet het maar. Goedkope huizen dicht bij de kust??? Vergeet dat óók maar!
Kijk eens op verschillende sites van makelaars om u te oriënteren en bedenk dat achter échte koopjes wellicht een heel vervelende reden zit.
Werken:
Het minimumloon is momenteel zo'n 475 Euro/mnd. bruto, dus zo'n 410 Euro netto. Veel Oekraïners (maar ook Portugezen) werken nog voor 2,50-5 Euro/uur (en hárd).
Zeker als u de taal niet spreekt is het bijna onmogelijk om aan een behoorlijke baan te komen, tenzij u bij een internationaal georiënteerd bedrijf aan de gang kunt.
Een eigen onderneming starten is wellicht het beste idee, maar………………….bént u wel een ondernemer? Heeft u ervaring met dat type bedrijf? Heeft u marktonderzoek gedaan en de kosten en kansen goed in kaart gebracht? Veel emigranten denken aan het opzetten van een (mini)camping of een B&B. Ik zal de laatste zijn om te zeggen dat het niet mogelijk is, maar in veel gebieden buitelen de emigranten over elkaar heen met hun aanbod. Waarom denkt u dat men speciaal bij ú zal aankloppen? Wat heet u méér te bieden dan de ander? Denk niet dat u er met een eitje koken en een sinaasappeltje uitpersen al bent. Vergeet ook niet dat de Portugezen aanmerkelijk lagere prijzen hanteren dan wij vaak gewend zijn (afhankelijk van de regio vanaf 25 Euro per KAMER (2 pers.) per nacht INCL. ontbijt!
Kosten levensonderhoud:
De kosten van het levensonderhoud zijn, als we het hebben over artikelen uit de supermarkt bijv., zéker even duur (soms zelfs duurder) dan in NL. Goedkoper zijn vaak vlees, vis en groenten van het seizoen.
Verder vrijwel alles waar de factor arbeid een grote rol speelt: café/restaurant (espresso vanaf 0,50, bier/ wijn 0,80, dagmenu incl. wijn en koffie 5-6 Euro), onderhoud auto, huizenbouw, onderhoud land of tuin etc.
E.e.a. wordt wél beïnvloed door de regio.
Auto invoeren:
Wanneer u uw auto minimaal één jaar op uw naam heeft staan en deze meeneemt wanneer u zich permanent in Portugal gaat vestigen, dan moet u dit proces binnen 6 maanden ná uitschrijving uit NL. starten. Denk er om dat u moet kunnen bewijzen (middels bankrekening en rekeningen voor bijv. elektriciteit/water e.d.).
Dit gaat u (in tegenstelling wat in deze draad werd vermeld) méér dan 200 Euro kosten. Als u Portugees spreekt, kúnt u het zelf doen, maar ik raad het u niet aan (eigen ervaring)!
Het is een bureaucratisch proces dat u in het algemeen veel tijd en ergernis gaat kosten, terwijl u dit voor zo'n 500 - 750 Euro uit handen kunt geven en door een gespecialiseerd bureau kunt laten doen incl. kosten keuring, kentekenbewijs en kentekenplaten.
Volg vooral NIET het advies van de RDW om uitvoerkentekenplaten te vragen, want dan staat u na 14 dagen stil en mag u zélfs niet meer naar het keuringsstation rijden. Beter is gewoon met uw Nederlandse kenteken het invoerproces te starten. (reken hierbij op enkele maanden).
Pas nádat u uw Portugese kenteken heeft ontvangen wordt uw auto (door de Portugese douane) bij de RDW in NL.afgemeld of doet u dat (voor de zekerheid) zélf.
Alhoewel voor vrijwel alle oudere auto's het belastingbedrag (ISV) per jaar niet hoger is dan 50 Euro, geldt dit NIET voor auto's die ná juni 2007 een kenteken ontvangen. Dat geldt dus ook voor de auto die ouder is dan 2007, maar pas later wordt geïmporteerd en dus van een nieuw kenteken wordt voorzien (weliswaar nog steeds goedkoper dan in NL. bijv. Renault Grand Espace diesel 384 Euro voor 2010). U wordt niet gewaarschuwd dat u moet betalen, te laat betalen betekent een boete!
Alle auto's krijgen een (uitgebreide) importkeuring. Daarna moeten alle auto's ouder dan 4 jaar jaarlijks worden geïnspecteerd (kosten ongeveer 25 Euro).
Ziektekosten
Iedere inwoner van Portugal heeft recht op medische verzorging. U betaalt altijd een kleine eigen bijdrage en uw medicijnen moet u zelf betalen. Tandartskosten zijn NIET inbegrepen. Wanneer u werkt betaalt u een premie, start u een eigen (éénmansbedrijf) dan betaalt u het eerste jaar niets, daarna moet u betalen (zélf in de gaten houden, anders betaalt u een boete.
De zorg is heel anders geregeld dan in NL. Als u een afspraak met uw huisarts (médico da família) wil maken hou dan rekening met het feit dat u er welicht pas over 3 weken terecht kunt. Voor snellere hulp gaat u dus naar de SAP (eerste hulp).
