Doorzoek het forum
Zoeken met Startpagina
Startpagina Thema's
R.K. Boon
Wij hebben emigratie plannen, maar hoe kan je veilig je koophuis verhuren, en stel dat het niet lukt in het emigratieland hoe kan je dan veilg stelen dat je je huis na bv een jaar weer in kan, zonder problemen.
Hallo Boontje,
Financiele zekerheid is volgens mij een illusie, maar de veiligste manier om je koophuis te verhuren is volgens mij met toestemming van je hypotheekverstrekker (dan moet je aangeven dat je het huis tijdelijk wil verhuren, anders krijg je die niet), en dan via een gespecialiseerd verhuurbedrijf of een makelaar die je vertrouwt, met een zogenaamde ‘diplomatenclausule’ in het huurcontract. Daarin staat ook beschreven dat de verhuur tijdelijk is en dat de huurder er uit moet als jij terug komt.
Dit kan goed werken als je huis in een omgeving staat waar veel tijdelijke buitenlandse werknemers nodig zijn. Spreek vantevoren met je makelaar af wat voor soort huur je voor je huis in gedachten had. Ik kan me voorstellen dat je niet heel erg blij wordt als hij er 15 Poolse kaswerkers in wil huisvesten.
Verhuren via een makelaar of verhuurbedrijf kost ook geld. Je loopt altijd het risico dat je huis leegkomt tijdens de periode dat jij in het buitenland zit, en dat de makelaar/verhuurder wel kosten blijft doorrekenen. Ook onkosten voor onderhoud lopen door. Daar moet je een financieel buffer voor hebben (dus niet denken dat je in het buitenland feest kunt gaan vieren van de extra huurinkomsten uit NL).
En je zult moeten kiezen of je gemeubileerd of ongemeubileerd wil verhuren. Gemeubileerd brengt meer op, maar je zult waarschijnlijk je eigen spullen niet kwijt willen en netjes inrichten kost je ook geld, zeker als je niet mikt op die 15 Polen.
Groetjes en succes,
Stippel.
