Als je een koophuis wil aanhouden en er een goede huurder voor kunt vinden (en je bank, in het geval van een hypotheek op het huis, ermee accoord gaat dat je je huis verhuurt), dan valt het zeker te overwegen om je koophuis aan te houden. Zeker als je nog niet 100% zeker bent dat de emigratie zal bevallen en je dus een mogelijkheid wil houden om terug te kunnen keren. Hou er wel rekening mee dat je bij een eventuele remigratie, als je kapitaal of inkomsten hebt om op terug te vallen in NL, misschien niet meer in de gelegenheid zal zijn je huis aan te houden.
Het hangt ook van de vorm van emigratie af: ga je als expat met een baan voor een aantal jaar naar het buitenland of verbrand je al je schepen achter je en ga je - in principe permanent - emigreren en in het buitenland iets voor jezelf beginnen. In het laatste geval is extra kapitaal (in de vorm van de overwaarde van het huis bij verkoop) wellicht een goede steun in de rug.
Sommige landen vragen bij emigratie ook om financiële garanties, dwz voor een legale emigratie kan gevraagd worden dat je over bepaalde financiën beschikt om in aanmerking te komen voor verblijfsvergunningen, om de lokale overheid aan te tonen dat je niet ten laste van de regering ter plaatse zal komen. Altijd iets om rekening mee te houden.
Wijzelf hebben bij onze emigratie het huis verkocht, de overwaarde geïnvesteerd in een eigen bedrijf in ons nieuwe thuisland. Wij waren er zeker van dat we niet zouden terugkeren naar NL en wilden dus geen verplichtingen achterlaten. En als je je huis verhuurt (of laat verhuren), blijven er toch verplichtingen bestaan, zoals onderhoud en reparaties, vervanging van bv. meubilair of andere inventaris, zodat het huis zijn huurwaarde blijft behouden (en je tevreden huurders hebt, die de rekening blijven betalen). Voor ons wat het duidelijk: die zorg wilden we niet in het buitenland (temeer omdat we in Costa Rica wonen en niet snel terug kunnen zijn in NL om dingen te regelen), we wilden ons volledig kunnen storten op ons nieuwe leven.
Voor beide situaties, het huis aanhouden en verhuren of meteen verkopen, is iets te zeggen. Het hangt heel erg van jullie eigen situatie af welke optie voor jullie het meest geschikt is.
Veel succes met de plannen. Groeten,
Ruud en Odette, Playas del Coco, Costa Rica
www.smartmovecr.com